Читайте


с 29.07.2011 посетило: 1105, за август: 5

Земельные участки на Киевском шоссе под АЗС

Редакция PROdom

Идеальным местом расположения АЗС станет придорожный земельный участок


Земельные участки на Киевском шоссе под АЗС

Если при покупке земельного участка под ИЖС, уделяется большое внимание местоположению земли, насколько красивая вокруг участка природа, и насколько он удален от Киевского шоссе, то, покупатели земли под АЗС обращают внимание в первую очередь, на то, сколько потенциальных клиентов они смогут получить от своего будущего бизнеса.

Идеальным местом расположения АЗС станет придорожный земельный участок, но для того, чтобы использовать его в коммерческих целях, необходимо наличие инженерных коммуникаций поблизости. Сегодня в большинстве случаев, АЗС в качестве дополнительного сервиса предлагают клиентам услуги кафе, пусть и небольшого, но уютного. Коммерческих земельных участков на Киевском шоссе, которые могли бы использоваться для строительства АЗС, не так мало, как кажется некоторым предпринимателям.

Но не каждый земельный участок можно использовать для коммерческих целей, потому как он имеет иную категорию назначения. Например, если земля сельскохозяйственного назначения, то для строительства на ней коммерческой недвижимости необходимо пройти длительную административную процедуру по ее переводу. Однако, согласно Земельному Кодексу РФ, коммерческой может стать только та земля, которая не пригодна, по мнению государственной комиссии, для использования под пашни и сенокосы. Если же земельные участки на Киевском шоссе в Подмосковье, которые пригодны для строительства АЗС принадлежат муниципалитету, то скорее всего, после разработки проекта сооружения, предпринимателю предложат муниципальные органы заключить долгосрочный договор аренды.

В том случае, когда предприниматель планирует открыть АЗС с кафе или баром, то необходимо перед заключением аренды согласовать всю проектную документацию с санэпидемстанцией, для которой очень важно, чтобы при строительстве не были нарушены законодательные и строительные нормы. Сегодняшние продавцы, располагающие земельными участками, которые можно использовать при определенных обстоятельствах для строительства АЗС, прежде чем будет осуществлена продажа земельных участков по Киевскому шоссе в Подмосковье, чаще всего проводят предпродажную подготовку. Продавцы получают кадастровый паспорт на землю, переводят ее в коммерческий земельный участок, подводят инженерные коммуникации и прочее. Все это делается для того, чтобы дороже продать землю, а также привлечь потенциального покупателя, который не стремится в последние три года приобретать коммерческую зе6млю.



Похожие статьи: